Gewerbliches Mietrecht

Beratung und Vertretung sowohl von Vermietern als auch Mietern von Geschäftsräumen

• Vertragsgestaltung einschließlich Regelung baulicher Errichtungsverpflichtungen
• Klärung von Vertragslaufzeiten und Kündigungsmöglichkeiten
• Beratung im Umgang mit Mietern oder Vermietern in der Insolvenz
• Vertragsprüfung und Vertragsanpassungen
• Klärung von Vertragsverstößen
• Durchsetzung und Abwehr von Kündigungen
• Erstellung von Rechtsgutachten
• Begleitung von Ankäufen und Verkäufen/Durchführung von due diligence

Wohnungsmietrecht

Begleitung und Beratung von Haus- und Immobilienverwaltungsunternehmen in sämtlichen mietrechtlichen und immobilienwirtschaftlichen Fragestellungen.

• Erstellen von Mietverträgen
• Rechtliche Begleitung von umfassenden Instandsetzungs- und Modernisierungsvorhaben einschließlich energetischer Sanierungen mit anschließendem Duldungs- und Mieterhöhungsverfahren
• Klärung von Vertragsverstößen, Eigenbedarfssituationen sowie wirtschaftlichen Verwertungsschwierigkeiten
• Klärung von Zweckentfremdungssituationen und Abwehr von wohnungsaufsichtsrechtlichen Eingriffen
• Begleitung in Mieterhöhungsverfahren sowie Klärung der zulässigen Miethöhen

Wohnungseigentumsrecht

Vertretung und Beratung von WEG-Verwaltern, Wohnungseigentümergemeinschaften und Wohnungseigentümern, insbesondere

• Vertretung in Anfechtungen von Eigentümerbeschlüssen
• Prüfung von Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen
• Durchsetzung von Wohngeldforderungen
• Beratung bei Instandsetzungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum
• Beratung bei baulichen Veränderungen

Kaufvertragsrecht

• Prüfung und Gestaltung von Immobilienkaufverträgen (Häusern, Grundstücke und Eigentumswohnungen)
• Prüfung von Sach- und Rechtsmängeln
• Bewertung von Gewährleistungsausschlüssen
• Geltendmachung und Abwehr von Gewährleistungsansprüchen und vorvertraglichen Schadensersatzansprüchen
• Durchsetzung und Abwehr von Ansprüchen auf Eintragung von dinglichen Rechten und Vormerkungen
• Prüfung und Durchsetzung von Vorverkaufsrechten

Nachbarrecht

• Abwehr und Durchsetzung von Ansprüchen wegen Eigentums- und Besitzstörungen
• Betreuung bei Auseinandersetzungen um Dienstbarkeiten und Erbbaurechten
• Erstellung von nachbarschaftsrechtlichen Vereinbarungen bei Überbauungen (z.B. Fassadendämmung) und Abstandsunterschreitungen (z.B. Bau Fahrstuhl, Gauben, Terrassen)
• Beratung bei nachbarschaftsübergreifenden Bauvorhaben („Hammer- und Leitungsrecht“)
• Beratung bei Dachgeschossausbau

Maklerrecht

• Vertragsprüfung und Vertragsgestaltung
• Durchsetzung und Abwehr von Ansprüchen auf Maklercourtage